Los precios del alquiler en Cádiz están por encima de los registrados durante la burbuja inmobiliaria

Los municipios más poblados o turísticos de la provincia de Cádiz siguen experimentado una evolución al alza en la subida de los precios de alquiler. En el caso de Cádiz capital, donde los precios de los alquileres alcanzaron un pico de 12,35 euros por metro cuadrado de media en abril de 2024 tras moderarse levemente durante los últimos meses, han vuelto a superar los 12 euros de media este 2025 (concretamente, han llegado a los 12,25 euros en enero de este año, tras un incremento interanual del 4,1%). En este sentido, los precios en la ciudad de Cádiz están ya por encima de los registrados durante la burbuja inmobiliaria, cuando llegaron a cotizar a 11,39 euros en junio de 2007, según el portal inmobiliario Fotocasa.

En otras localidades gaditanas el proceso es similar. El Puerto de Santa María, que ha superado ya los 11 euros de media por metro cuadrado (fijando un máximo en los alquileres en 11,62 euros en julio de 2024), con incrementos interanuales que han llegado a superar el 15% en los últimos meses. Tras una leve moderación, los precios en marzo de 2025 han quedado en los 11,13 euros en este municipio.

En la población de San Fernando, las rentas también se han situado por encima de los 10 euros por metro cuadrado: concretamente, han alcanzado un máximo de 10,41 euros en junio de 2024, moderándose levemente hasta los 10,07 euros en marzo de 2025. Por su lado, otros municipios turísticos de la provincia de Cádiz, como Sanlúcar de Barrameda (14,24€), Tarifa (11,91€) o Zahara de los Atunes (11,54€), registran también precios por encima de los 11 euros de media en la actualidad.

Mientra que Algeciras ha registrado en enero de 2025 un máximo histórico en los precios de los alquileres, llegando a los 8,90 euros por metro cuadrado, y experimentando un crecimiento anual del 12% (por encima de los 6,91 euros estimados en agosto de 2008, su precio máximo antes de la crisis derivada de la burbuja inmobiliaria en España).

En cuanto a Jerez, el precio del alquiler de una vivienda ha alcanzado este año 2025 su máximo histórico de las últimas dos décadas. Concretamente, en enero de 2025 el valor de mercado del alquiler en esta ciudad andaluza ha llegado a los 10,24 euros por metro cuadrado de media, lo que representa un incremento interanual del 20%, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. Se trata de un récord en el precio del alquiler en este municipio con relación a la serie histórica de este portal, que se remonta al año 2007. En aquel ejercicio, el valor medio de las rentas se situaba en torno a 6,5 euros por metro cuadrado, lo que significa que los precios en este mercado han crecido un 58% en las últimas dos décadas.