El precio de las viviendas de lujo sigue sin tocar techo en Cádiz: las más exclusivas son un 9% más caras

El aumento del precio de la vivienda, evidente para quien quiera adquirir una residencia, parece que suma una velocidad más si lo que tratamos de negociar es la compra de una vivienda algo más exclusiva. Si el precio de las que se encuentran en el mercado 'más a mano' ha crecido en el último año un 6,8% según la evolución de precios del portal inmobiliario idealista, el de las propiedades de lujo ha aumentado en más de un 9% según el mismo canal especializado. Un aumento que deja claro que existe un pujante público interesado en este tipo de propiedades, a pesar de que sean casi inalcanzables para la gran mayoría de la población.

Aunque en Cádiz ciudad el aumento ha sido el inverso, es decir, han crecido más los inmuebles más 'asequibles' y no tanto los más lujosos, la provincia está entre las 10 españolas en las que más has aumentado el precio este tipo de bienes en a penas un año, muy por encima de la media nacional que fue del 7,7%.

Esto no hace más que reforzar el esquema inmobiliario de la provincia, con núcleos de lujo centrados en puntos como Sotogrande, que se reafirma como lugar por excelencia de la exclusividad inmobiliaria en la provincia de Cádiz, y otras zonas más emergentes como Zahara de los Atunes o Tarifa.

El atractivo de Cádiz para la inversión inmobiliaria de lujo

Como ocurrió con muchos otros aspectos, la crisis sanitaria del covid también fue el origen de una nueva tendencia en cuanto a mercado inmobiliario de lujo se refería. Los compradores empezaron a dar mayor importancia a los ámbitos rurales y de costa para poder vivir más en conexión con la naturaleza por lo que los espacios amplios y abiertos empezaron a ser imprescindibles en el momento de adquirir este tipo de propiedades.

Cádiz provincia, por otra parte, también concentra la atención de grandes fortunas extranjeras, de hecho, se encuentra entre las diez provincias españolas más buscadas por los foráneos para realizar inversiones inmobiliarias tomando como punto de partida viviendas de más de un millón de euros.

Según un análisis realizado por el portal inmobiliario Idealista, los británicos son los que más buscan este tipo de residencias en Cádiz (23%), seguido por alemanes (18%), estadounidenses (10%), franceses (8%) y neerlandeses (6%).

Respecto a este tipo de viviendas, Cádiz también entraría en el 'top ten' de provincias españolas con mayor número de viviendas de lujo, la inmensa mayoría valoradas en más de 1 millón de euros. En un vistazo general al portal inmobiliario, Sotogrande y Vistahermosa son las zonas que concentran el mayor número de estas viviendas pero también hay en el mercado y a este precio bienes en el Novo Sancti Petri (Chiclana), Cádiz, Conil, Jerez, Alcaidesa en La Línea o Vejer, por ejemplo.

Dentro del propio mundo del lujo existe un terreno aún más exclusivo, el de las viviendas de ultralujo, aquellas que tienen un precio superior a los 3 millones de euros. En la provincia de Cádiz, idealista tiene registradas algo menos de un centenar de viviendas a este precio, situándose la inmensa mayoría en Sotogrande.

La vivienda más cara de la provincia

La que ya es la nueva casa más cara de la provincia de Cádiz a la venta en el portal inmobiliario idealista supera en 3 millones a la que hasta hace algunos años se consideraba la oferta más elevada. Se trata de una villa en Sotogrande y que sale al mercado por el nada desdeñable precio de 18 millones de euros.

Idealista describe la propiedad como una edificación incluida en otro complejo mayor compuesto por 6 villas en total. La que está a la venta en concreto es una residencia de 280 metros cuadrados construidos en una parcela de 10.500 metros cuadrados (entendemos que la extensión de la parcela correspondería a todo el conjunto residencial). Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, garaje, trastero, terraza y jardín a lo que habría que sumar las comodidades que ofrecen las zonas comunes que se compartirían con el resto de vecinos: piscinas cubiertas y al aire libre, parque infantil, sala de prensa/teatro casero, un bar húmedo, una zona de barbacoa y pistas de tenis y squash.