El Paseo Marítimo y la Avenida, entre las zonas de alquiler más caras de España

La madrileña calle Serrano de Madrid, el paseo de Gracia en Barcelona, el Sardinero en Santander son varias de las millas de oro que hay en España, donde el precio de una vivienda está al alcance de unos pocos. También si se decide por la fórmula del alquiler. Pues en esa clasificación de los lugares más caros, aparece en el sexto lugar el Paseo Marítimo y la avenida principal en la capital gaditana, con un coste de 17 euros por metro cuadrado. Esto hace que una vivienda media de 90 metros cuadrados pueda llegar a situarse en los 1.700 euros, aunque ahora mismo el precio de mercado está un poco por debajo.

En Cádiz, además de que es la zona más demandada, también se le une el hecho de que la ciudad apenas dispone de término municipal y que, además, ya está colmatado, lo que hace que la vivienda sea un problema para muchos ciudadanos, que se ven obligados a buscar residencia en otros puntos de la Bahía. Todo eso hace que el precio por metro cuadrado esté entre los más altos de España.

La clasificación nacional la encabeza la calle Serrano, donde el metro cuadrado en esta vía es de 32 euros al mes, con un coste de 5.750 euros por una vivienda de 180 metros cuadrados. La segunda posición la encabeza el Paseo de Gracia de Barcelona, a 29 euros; después vine el Paseo Sarasate y Primer Ensanche en Pamplona (24,9), El Sardinero en Santander (20,1) y Puerto Banús en Marbella (19). Detrás ya se sitúa el Paseo Marítimo y la avenida gaditana.

En el lado opuesto, el de las viviendas de alquiler más baratas, está la zona anexa al estadio de Castellón, donde una vivienda puede costar 119 euros al mes y con un precio al metro cuadrado de 1,70 euros. Les siguen los barrios de Carrús en Elche y el de Juan XXIII en Alicante.

Aquí, el estudio sitúa las zonas de San Juan, los Callejones y La Viña en Cádiz, a 5 euros mensuales el metro cuadrado. La otra ciudad de la provincia que aparece es Jerez, donde el lugar con un precio más alto son la plaza del caballo y la avenida Álvaro Domecq, con 8 euros, frente los tres que cuesta sitios como San Juan de Dios y Santo Tomás de Aquino.

Según los datos recogidos por un informe elaborado por TecniTasa (Técnicos en Tasación S.A.), sociedad de tasación independiente de bancos y entidades financieras, los precios de las viviendas de alquiler continúan en descenso, aunque lo hacen de una manera más significativa es las zonas más caras, mientras que los considerados como más económicos muestran ligeras subidas en algunas ciudades, según se refleja en el informe.

Una vivienda de alquiler en calles emblemáticas de ciudades como Madrid, Barcelona, Pamplona, A Coruña, San Sebastián o Bilbao se sitúa por encima de los 2.000 euros al mes; datos que contrastan con los valores arrojados por los barrios más baratos de Alicante, Elche, Almería, Castellón, Granada, Huelva o Torrent, donde aún es posible alquilar una vivienda por debajo de los 200 euros al mes.

Si se compara en función del precio del metro cuadrado al mes, Santander, Marbella y Cádiz, con un coste de más de 17 euros sustituyen a A Coruña, San Sebastián y Bilbao como los sitios con el dudoso honor de tener los precios más altos. A pesar de ello continúan en cabeza, Madrid, Barcelona y Pamplona, que superan los 25 euros al mes. En el otro extremo, las ciudades con un menor precio por metro cuadrado coinciden con aquellas que tienen el alquiler total más bajo, situado en dos euros el metro cuadrado al mes.

El informe de TecniTasa asegura que las caídas se han notado especialmente en las zonas más caras de algunas ciudades, como es el caso de Vitoria, donde ha bajado en un 17,6%, Badajoz (19,2%) y Burgos (17,1%). En cuanto a los precios mínimos, es decir, aquellos lugares donde los precios de alquiler son más baratos en las ciudades, han caído de manera significativa en Santiago de Compostela (16,7%) y Huelva (20,4%).

En cuanto a la diferencia entre los precios más caros y los más baratos, Madrid es la ciudad de España que sigue teniendo la mayor brecha inmobiliaria, que asciende a 5.500 euros al mes entre una vivienda en Serrano y una en San Cristóbal de los Ángeles.

Por su parte, la que tiene una menor brecha es Soria. La diferencia entre los precios altos y los bajos es de tan solo 165 euros al mes. En Badajoz tampoco dista y esa separación es de tan solo 189 euros.