El asentamiento de la Sierra de San Cristóbal, excluido del proceso de legalización de viviendas

El informe de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Cotua) también hace mención del proceso de legalización de viviendas que contempla el nuevo Plan General. Lo acepta en su casi integridad aunque apunta la necesidad de hacer algunas correcciones. La más destacada es que el poblado de la Sierra de San Cristóbal queda fuera del proceso de regularización ya que el organismo autonómico entiende que este diseminado no puede "integrarse en la malla urbana" ni tiene "capacidad de conexión con las redes infraestructurales existentes ni propuestas". No obstante, se apunta que tiene la posibilidad de acogerse al nuevo decreto de viviendas ilegales para acceder a algunos suministros y determinadas licencias, aunque esto no conlleva su legalización.

Asimismo, la Junta ha ordenado eliminar un plan de mejora ambiental que contemplaba el PGOU para las viviendas que no puedan legalizarse al estar construidas dentro del denominado corredor verde, una franja de suelo protegido que se alarga desde las laderas de la Sierra de San Cristóbal hasta las inmediaciones del complejo endorreico de las lagunas y que está marcada por el Plan de Ordenación del Territorio de la Bahía de Cádiz (POTBC). El PGOU no preveía la legalización de diseminados como Las Manoteras, Pago Machete o partes de Winthuyssen y Los Perales por este motivo, pero daba la posibilidad de que accedieran a los suministros si cumplían con una serie de requisitos. Pero la Junta ha descartado esta posibilidad alegando que va en contra de lo apuntado por el Plan de Ordenación de la Bahía. A estas viviendas no le queda otra que esperar su legalización en base a un hipotético cambio en el trazado del corredor verde durante el proceso de revisión del POTBC.