La compra gana al alquiler en Cádiz: los municipios más demandados

A pesar de las subidas de los tipos de interés y la caída generalizada del número de hipotecados, la vivienda parece que sigue siendo un valor seguro de inversión en Cádiz. Eso al menos es lo que se desprende del ranking elaborado por el portal inmobiliario Idealista con los 100 municipios más demandados de España tanto para la compra como para el alquiler de viviendas.

En ambas clasificaciones aparecen municipios de la provincia y en función de sus posiciones en ellas, se observa que es mayor el interés por comprar que por alquilar.

Los precios medios totales para la compra de los municipios gaditanos que aparecen en el listado se mueven en los 127.000 euros y los 312.000 euros aproximadamente, exceptuando el caso de Sotogrande, urbanización de San Roque que también se incluye en el listado y en el que los precios no bajan del casi millón de euros.

El primer municipio gaditano más demandado para la compra es El Puerto, que aparece en el puesto 36. El precio medio total es el más elevado, de 312.728 euros. Le siguen en el ranking de interés Chiclana y Jerez en los puestos 40 y 41 respectivamente y con precios medios de 229.694 euros y 165.927 euros en cada caso. La capital aparece en el puesto 47, con 245.496 euros de precio medio.

Bajando ya de los 200.000 euros está Algeciras, que aparece en el lugar 59 y 127.399 euros de precio; y Sanlúcar, en el 72 con 190.794 euros.

Sotogrande cerraría la clasificación nacional en el puesto 100 con un precio medio de 995.019 euros.

El interés por alquilar no es tan grande en la provincia y hay que bajar hasta el puesto 59 para encontrar el primer municipio gaditano, que en este caso es Jerez. Cádiz estaría en el 65 y le seguiría Chiclana en el 69, Algeciras en el 72, El Puerto en el 74 y Sanlúcar en el 99.

La costa de Cádiz del millón de euros

Sotogrande es la zona que cuenta con las casas más lujosas del Campo de Gibraltar y, es probable, de toda la provincia de Cádiz. Y este lujo suele ir acompañado de precios inalcanzables para la inmensa mayoría de los gaditanos. Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio del metro cuadrado en esta zona de San Roque estaba en mayo en 2.797 euros, muy por encima de la media provincial (1.737 €/m2).

Aunque el precio medio aún no llega, Sotogrande está a punto de entrar en el selecto 'club de casas del millón de euros'. En la urbanización sanroqueña el precio medio de las viviendas en venta arrancó el año en más de 995.000 euros.

El primer puesto de las localidades más exclusivas de España sigue siendo para el municipio malagueño de Benahavís, superando en esta ocasión los 1,9 millones de euros. Con una amplia oferta de viviendas de lujo en el mercado, y algunas en las urbanizaciones más exclusivas de Europa, como La Zagaleta, esta zona de la Costa del Sol vuelve a estar acompañada por su vecina, Marbella (1,37 millones), y más estrechamente por el municipio balear de Calvià, con 1,58 millones en el precio medio total.