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Promoción Residencial

Solicitada licencia urbanística para construir 21 viviendas en la calle Albareda de El Puerto

  • La inversión se sitúa en 2,2 millones de euros a través de la edificación de 'Los patios de Doña Blanca'

  • La promoción cuenta con autorización de Cultura y proyecto de actividad arqueológica preventiva

Alzado de la promoción urbanística en la calle Albareda esquina con Ángel Urzáiz.

Alzado de la promoción urbanística en la calle Albareda esquina con Ángel Urzáiz.

La empresa Impulsa Anteo S.L. ha presentado en el Ayuntamiento de El Puerto de Santa María la solicitud de licencia urbanística que permitirá iniciar los trámites para la construcción de una promoción en la parcela formada por dos solares contiguos de calle Albareda, 16, esquina con Ángel Urzaiz, 8, sin edificación en la actualidad pero cuyo estado de abandono "finalizará muy pronto para convertirse en una nueva área residencial para vivir".

El proyecto, que prevé una inversión de 2,2 millones de euros, recoge la edificación de 2 plantas de altura para construir 21 viviendas (6 de 3 dormitorios, 14 de 2 y 1 de un único dormitorio), además de 32 garajes y 21 trasteros en una sola planta sótano. El nombre de la promoción es 'Los patios de Doña Blanca', que permitirá la sutura de una manzana "llamada a ser un espacio privilegiado en el nuevo urbanismo renacido del casco histórico", cumpliendo los criterios de sostenibilidad y equilibrio con el entorno que está resurgiendo con varias promociones como el residencial 'Los Jardines de Albareda' sobre el emblemático Palacio de Winthuyssen o la promoción de calle Larga 35, entre otras.

En 'Los Patios de Doña Blanca' 19 de las 21 viviendas proyectadas son dúplex, y cuentan con un castillete de subida a la cubierta, mientras que las otras dos viviendas restantes son en primera planta e incluyen igualmente el castillete de subida a la cubierta, donde cada casa contempla un espacio de esparcimiento individual con piscina y terraza.

El patio central que vertebra el complejo. El patio central que vertebra el complejo.

El patio central que vertebra el complejo.

La promoción además proyecta un patio mancomunado que une cada una de las parcelas, que tendrán entradas independientes, pero cuyo patio será brazo vertebrador de la promoción. Una estructura que recupera la esencia de las viviendas portuenses de toda la vida, la de las antiguas casas de vecinos de El Puerto, "siendo un guiño al diseño arquitectónico de antaño, típico de la forma de convivencia de las familias y que han marcado la forma de vivir y ser de muchos portuenses".

Todas y cada una de las viviendas dan a estos patios en alguna de sus estancias, haciendo de vaso comunicante de la construcción, para ser epicentro de convivencia entre los distintos residentes, que contarán con este espacio común para relacionarse. Además, dispondrán de un local social y gimnasio.

Según la concejala de Urbanismo, Danuxia Enciso, la licencia ya tiene resolución de Cultura, por la cual se autoriza el proyecto. Cuenta también con proyecto de actividad arqueológica preventiva. Requisitos necesarios para iniciar el procedimiento de tramitación de licencia.

La edificabilidad entre viviendas y zonas comunes es de 2.228,69 metros cuadrados y en el sótano donde van los garajes y los trasteros se construirán 1.457,02 metros cuadrados.

Otra perspectiva del nuevo residencial proyectado. Otra perspectiva del nuevo residencial proyectado.

Otra perspectiva del nuevo residencial proyectado.

La nueva promoción "se sumará a las numerosas rehabilitaciones y obras que se están realizando en el centro de El Puerto, que es obvio que está en alza y creciendo para avanzar rumbo a una ciudad moderna, que preserva y recupera su historia y su patrimonio potenciando el crecimiento sostenible, apostando por la ciudad compacta y poniendo en valor la vuelta al centro gracias a la suma de la iniciativa privada y pública, que está volviendo a poner de moda el casco histórico de El Puerto que llevaba décadas sin marco normativo, sufriendo las consecuencias de un éxodo obligado por el abandono y la falta de oportunidades”, según el alcalde Germán Beardo.

La aprobación del Peprichye ha dotado al casco histórico de un marco normativo que amplía los niveles de intervención en cada parcela, con incrementos de edificabilidad y mejores condiciones de ocupación, haciendo los proyectos más viables y permitiendo más usos.

“Demostramos con hechos que el Peprichye está suponiendo para el casco histórico un auténtico revulsivo, que implica la recuperación, repoblación y revitalización del centro, que se llenará de actividad y vida, dotando de servicios al epicentro de la ciudad, incrementando la actividad lúdica, cultural, comercial y residencial de un modo equilibrado y adaptado a las necesidades actuales de una ciudad moderna y del siglo XXI, que además crece mirando al Río Guadalete”, concluye el alcalde.

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