Impuesto de Bienes Inmuebles

Cádiz subirá el valor catastral de sus viviendas en un 1,03% en 2020

  • Otros cinco municipios de la provincia también se verán afectados por esta revisión aprobada por el Consejo de Ministros

  • El gobierno local ha reducido estos años el tipo impositivo para enjugar la subida

Imagen aérea de Cádiz. Imagen aérea de Cádiz.

Imagen aérea de Cádiz. / Julio González

La cantidad que pagan anualmente los propietarios de viviendas, locales y terrenos en concepto del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) subirá en 2020 en 16 capitales de provincia y bajará en tres tras la revisión del catastro aprobada el viernes por el Consejo de Ministros.

En total, la actualización del catastro afecta a 1.092 municipios, de los que 1.005 verán revisados al alza sus valores y los 87 restantes registrarán descensos, tal como recoge el Boletín Oficial del Estado de este sábado, que publica también las tablas de los coeficientes para la revisión.

En la provincia de Cádiz esta revisión del valor catastral afecta a seis municipios. Además de a la capital, también aparecen en la lista San Fernando, Sanlúcar, Rota, Los Barrios y La Línea de la Concepción.

En el caso de Cádiz, todos estos años se ha ido reduciendo el tipo impositivo municipal que se aplica sobre el valor catastral y por el que se calcula el IBI. Con esta medida se enjuga la medida estatal y no afecta al bolsillo de los ciudadanos.

Actualmente en Cádiz se aplica el 0,762% sobre el valor catastral, es decir, que por una vivienda de 100.000 euros, ahora mismo el ciudadano paga un IBI de 762 euros al año. Con la revisión esa vivienda va a pasar a tener un valor de 103.000 euros, ya que en Cádiz hay que subirle un 1,03% y, por lo tanto, el recibo pasaría a ser de 784,86 euros. Para que el contribuyente no lo notara, el Ayuntamiento de Cádiz tendría que bajar su tipo impositivo hasta el 0,740%, cuando en el año 2013 llegó a estar en el 1,111%.

Las capitales de provincia que revisarán al alza los valores catastrales son: Girona (que no lo había actualizado desde 1990), Valladolid y Córdoba (desde 1995), Teruel, Palencia y Cádiz (desde 1996), Jaén, Logroño, Granada y A Coruña (desde 1997), Valencia y Lugo (desde 1998), Huelva (desde 2000) y Sevilla, Huesca y Tarragona (desde 2001).

Los valores catastrales bajarán en Castellón, cuyos valores eran de 2012, y Zaragoza y Guadalajara (de 2013), cuyas anteriores revisiones coinciden todavía con la burbuja inmobiliaria.

La actualización no implica que varíe el tipo del impuesto -que es de carácter municipal y que fija cada ayuntamiento-, pero sí lo hace la valoración del inmueble, que es la base imponible sobre la que se aplica.

La actualización debe ser solicitada por los ayuntamientos y en algunas ocasiones supone la revisión de valoraciones que no se habían modificado desde los años ochenta.

De los 1.092 municipios, aquellos que revisaron por última vez los valores catastrales entre 1984 y 1988, que son un total de 78, verán incrementada la valoración de las viviendas con un coeficiente del 1,05. Para los que revisaron por última vez en los años 1989 y 1990 y entre 1994 y 2003, que suman 927, el coeficiente a aplicar es el 1,03.

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