Cádiz| Vivienda: Aprobada la primera fase para rehabilitar Doctor Marañón, 2

Fachada del edificio de la calle Doctor Marañón que se rehabilitará en breve. / Jesús Marín

El equipo de Gobierno ha aprobado, para su licitación, el proyecto de ejecución de la primera fase de la rehabilitación del edificio situado en el número 2 de la calle Doctor Marañón. Con un plazo máximo de ejecución de seis meses y un presupuesto base de licitación de 755.112,72 euros, corresponde a las obras de consolidación estructural y accesibilidad del edificio.

Según consta en el proyecto de las obras que ha redactado la Oficina Técnica de Procasa, el edificio en cuestión, situado en el barrio del Balón del casco histórico, fue construido en 1970 para 30 viviendas en régimen de alquiler, formando parte desde entonces del parque municipal de viviendas que administra Procasa.

El mal estado de los forjados de hormigón, de la solera de la planta baja y del saneamiento enterrado obligó en 2013 al desalojo de los inquilinos, que, en su mayor parte, fueron realojados en los nuevos pisos de Matadero. Desde la evacuación de la última vivienda, que se produjo en 2014, el edificio ha permanecido cerrado.

A fin de evitar riesgos personales por posibles ocupaciones de las viviendas, en 2015 se procedió al desmontaje de la tabiquería e instalaciones interiores existentes, cerrando los huecos exteriores con fábrica de ladrillo. Para el Ayuntamiento y la Delegación de Vivienda, la rehabilitación del edificio es una de sus prioridades, habiéndose aprobado en el Pleno de junio sacar a licitación dicha obra en el menor tiempo posible.

Un ‘laboratorio’ en el que la UCA experimentará tecnologías de eficiencia energética

Hace dos años, la Universidad de Cádiz contactó con el Ayuntamiento para solicitar su participación en la candidatura a los fondos europeos Horizon 2020 de un proyecto de investigación sobre eficiencia energética en obras de rehabilitación.

Para ello, se solicitaba la puesta a disposición de un edificio municipal de viviendas en el que se fuera a realizar uno de estos trabajos, a fin de experimentar con diversas tecnologías de eficiencia energética, proponiéndose precisamente el edificio de la calle Doctor Marañón, 2.

Dicho proyecto, denominado RECO2ST, fue seleccionado por la Unión Europea para su desarrollo y, por tanto, la rehabilitación del mismo debe encajarse dentro del cronograma de dicho proyecto.

Dado que las soluciones tecnológicas de envolvente energética e instalaciones que se decidan implantar requieren un soporte físico estructural ya rehabilitado, es por lo que es necesaria la consolidación estructural y de accesibilidad del edificio, que permitirá (tras la reparación o sustitución de forjados, soportes, escaleras, vuelos…) la posterior implantación de dichas tecnologías y, luego, finalizar las obras de rehabilitación. De ahí el establecimiento de dos fases en la rehabilitación del edificio. El valor estimado de las dos, según el proyecto básico, sería de 1.804.097,13 euros.