La empresa Inversiones Inmobiliarias Canvives S.A.U. ha presentado ya el proyecto de urbanización del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Caballo Blanco, que se aprobó el pasado verano en Pleno municipal, dando luz verde a esta empresa promotora para desarrollar esta zona tan importante de El Puerto de Santa María, ubicada en Valdelagrana, que lleva muchos años abandonada desde el cierre del famoso hotel.

La concejala de Urbanismo del Ayuntamiento, Danuxia Enciso, ha subrayado que este proyecto urbanístico, "pondrá fin a una etapa de decadencia para abrir un nuevo horizonte en esta zona privilegiada, por su facilidad de acceso desde la carretera nacional, por su proximidad a la playa, y por el valor paisajístico y medio ambiental de la zona verde que incluye el área".

La propuesta de reurbanización pretende establecer un área de centralidad en el ámbito de Valdelagrana, promoviendo la transformación y revitalización del lugar donde estuvieron las instalaciones del Hotel Caballo Blanco, que fue en su día un referente de turismo de excelencia, para que siga siendo destino hotelero de primer nivel, "complementando la oferta con una pequeña manzana residencial".

Según señala la concejala de Urbanismo "se preservarán las zonas arboladas más densas", para su uso como Sistemas de Espacios Libres, estableciendo la interconexión entre la Avenida de Madrid y la calle Jaén con una cuidada integración en el entorno urbano. 

Una imagen interior de los terrenos del antiguo hotel.

Por lo tanto, la nueva propuesta de ordenación, señala Enciso, "reactivará este espacio tan significativo, devolviéndole su uso para la ciudad de El Puerto de Santa María, mejorando la accesibilidad, dotando la zona de los equipamientos necesarios y, en resumen, poniendo en valor un enclave importante por su ubicación y riqueza paisajística y medioambiental". 

Urbanismo está trabajando en el expediente para agilizar al máximo posible los trámites para la aprobación inicial del Proyecto de urbanización, estando pendiente ahora de los informes de Planeamiento, Infraestructuras, Medio Ambiente y Apemsa. Una vez se obtenga su conformidad se solicitará aprobación de la Asesoría Jurídica para que cuanto antes la promotora Inmobiliarias Canvives pueda iniciar su desarrollo, con unos costes de urbanización estimados de unos 600 mil euros.

La parcela del antiguo hotel Caballo Blanco en Valdelagrana, en la ARI-14, cuenta una superficie total de 24.059 metros cuadrados, 11.000 metros cuadrados de edificabilidad hotelera para unas 294 unidades y 2.800 de uso residencial en la calle Jaén donde se prevé la construcción de 14 viviendas unifamiliares. Se preservarán todas las zonas arboladas constituyendo una zona verde de 3.600 metros cuadrados y se configurará una parcela para equipamientos dotacionales con 670 metros de edificabilidad.

La puesta en valor nuevamente de esta zona, ubicada a la entrada de Valdelagrana, cuyos suelos son terrenos con vocación esencialmente turística, supondrá "un revulsivo importante para su dinamización, además de la generación de riqueza y empleo que ello implica", subraya la concejala, que insiste en que desde el punto de vista social y de uso público "este espacio ofrece excelentes posibilidades para el paseo, el ocio y el disfrute en contacto con la naturaleza y a la vez que permite la realización de actividades deportivas y de sensibilización ambiental".

Danuxia Enciso concluye que el proyecto "es un ejemplo más que demuestra la recuperación de la confianza de los inversores que apuestan por nuestra ciudad, acompañados por un Gobierno encabezado por el alcalde Germán Beardo que cree en la recuperación de la actividad y de la normalidad a pesar de los momentos tan extraordinariamente difíciles que estamos viviendo".