La redacción del nuevo Plan urbanístico de Chiclana avanza conforme a lo previsto y empiezan a dilucidarse los plazos previstos para su aprobación. Así se constató en una nueva reunión entre representantes del Ayuntamiento y la Junta de Andalucía, donde se sentaron las bases del cronograma para la entrada en vigor de las nuevas normas urbanísticas.

El primer objetivo es sacar adelante el Plan de Ordenación Urbana (POU). Se trata de un primer documento que afectará a los suelos urbanos y que evitaría, parcialmente, la parálisis en materia urbanística en la ciudad, que en estos momentos se rige por las normas urbanísticas de 1987. Al ritmo que avanzan los trabajos, el POU podría estar disponible en unos 15 meses, a principios de 2024.

El siguiente paso sería el Plan General de Ordenación Municipal, el documento que reflejará los futuros crecimientos de la ciudad. En esencia, es el documento que antes de la Ley Lista se consideraba el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Según las administraciones, estas normas podrían estar en menos de tres años, por lo que el año marcado para su aprobación es el 2025.

Todo dependerá de las alegaciones presentadas a lo largo del procedimiento, aunque el Ayuntamiento pretende evitarlas negociando con la ciudadanía y las entidades implicadas. “Hay un intenso programa de participación ciudadana y de información pública de cara, por lo que el plazo para su aprobación se prevé menor a tres años”, explicó el alcade, José María Román, tras el encuentro.

Colaboración entre administraciones

La reunión de coordinación se celebró en la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Cádiz. Contó con la presencia del alcalde de Chiclana, José María Román; la delegada municipal de Urbanismo, Ana González; la delegada territorial de Articulación del Territorio, Carmen Sánchez; el director general de la Consejería, José Andrés Moreno; así como el coordinador del planeamiento municipal, equipo redactor y técnicos autonómicos y municipales.

El alcalde, José María Román, junto a la delegada municipal de Urbanismo, Ana González, tras la reunión con la Junta.

“La reunión ha vuelto a desarrollarse en un clima de diálogo y entendimiento, sentándose las bases para que se dé un cronograma de la aprobación del Plan de Ordenación Urbana, que se refiere básicamente al suelo urbano de las Normas Subsidiarias y los suelos que se han desarrollado en este tiempo de gestión del urbanismo local, y del Plan General de Ordenación Municipal”, valoró el alcalde, quien resaltó que “no hay otra manera de avanzar, que no sea con el entendimiento de la Junta y el Ayuntamiento, aceptando los criterios que marca la Consejería competente en la materia”. “Esto nos lleva a que una parte importante de los suelos de las antiguas Áreas de Gestión Básicas pasen a suelos rústicos y, por consiguiente, la solución a los servicios básicos pasan por planes especiales, sin cesiones para zonas verdes o equipamientos, pero también sin llegar a niveles de urbanización de un suelo urbano”, aclaró.

En este sentido, tal y como han informado desde la Junta a la representación municipal, el Plan de Ordenación Urbana podría estar aprobado en menos de un año y medio. “Nos han informado que entre un año y año y medio podremos tener el Plan de Ordenación Urbana, por lo que el equipo redactor y los técnicos municipales se ponen ya a concretar conforme a las indicaciones de la Dirección General”, explicó José María Román, quien aclaró que “esta tramitación va en paralelo al Plan General de Ordenación Municipal, documento a futuro para los suelos que la ciudad va a desarrollar en los próximos años”. 

Por su parte, Ana González también resaltó “el tono cordial de la reunión mantenido esta mañana con la Junta de Andalucía, con mucha coordinación entre parte y parte”. “Así, se nos ha entregado un cronograma con los pasos a realizar en los próximos meses y nosotros nos hemos comprometido a entregar en una próxima reunión el plano con las últimas incorporaciones y retoques, tal y como nos han indicado desde la Dirección General”, comentó la delegada municipal de Urbanismo, quien añadió que “nos hemos comprometidos ambas partes a empujar lo máximo que podamos, tanto en el POU como en el PGOM. Cuyo proceso de participación ciudadana va al Pleno de este mes de noviembre, tras la celebración del Consejo Local de Urbanismo”. “De esta forma, la participación pública se producirá antes y no después de tener conformado el documento”, recalcó.

“Es una muy buena noticia que podamos tener en unos 15 meses la solución a los suelos urbanos de Chiclana y en unos tres años la aprobación del PGOM, documento que reflejará los futuros crecimientos de la ciudad”, incidió.

Hay que resaltar que toda la información relacionada con la reunión mantenida con la Junta de Andalucía se trasladará a los grupos políticos de la oposición durante la celebración de la comisión informativa previa al Pleno del mes de noviembre, mientras que en el Pleno se abordará el documento de participación ciudadana