Siete de las 202 viviendas protegidas de Puntales de Cádiz serán de propiedad municipal

A mediados de noviembre de 2024, desde el Ayuntamiento de Cádiz se anunció la aprobación del proyecto de reparcelación del terreno donde el Grupo Q tiene proyectada una promoción de viviendas protegidas en el barrio de Puntales. Un trámite al que, definitivamente, se le ha dado luz verde este viernes en Junta de Gobierno local porque se requería "de un convenio específico" entre Consistorio y empresa constructora para que 7 de las 202 viviendas proyectas pasen a manos municipales, según ha explicado el teniente de alcalde de Urbanismo, José Manuel Cossi.

"Se trata de un paso casi definitivo para poder ver el inicio de obra de las 202 viviendas protegidas de Puntales", se ha congratulado el edil sobre este "un poco especial" proyecto de reparcelación que permitirá que "los aprovechamientos urbanísticos municipales" de esta parcela se traduzcan en las mencionadas siete viviendas con sus siete trasteros y sus plazas de garaje de titularidad municipal "una vez finalicen las obras y se pueda edificar de manera conjunta exprimiendo todos los aprovechamientos que hay en la parcela".

Este movimiento, efectivamente, "ha retrasado algo" el proyecto de reparcelación, al que le seguirán el proyecto de urbanización y la concesión de licencia de obras definitiva, para que "en los próximos meses" podamos ver movimiento en esa parcela que la empresa Nuevo Besaro, del Grupo Q, le compró a la Junta de Andalucía.

De hecho, recordemos, que el solar sobre el que se ejecutará la promoción pertenecía en gran parte a la administración autonómica, pero una pequeña parte era de titularidad municipal. Así, esta reparcelación, con unos aprovechamientos municipales insuficientes para construir un edificio propio, se hacía imprescindible para poner en marcha el proyecto que, en origen, contemplaba la construcción de 212 viviendas. Sin embargo, ya en el proyecto de reparcelación que se vio en noviembre, se redujo la edificiación a 202 hogares.

El Grupo Q adquirió el solar situado en la avenida de la Ilustración, casi como frontera entre los barrios de Puntales y Loreto, por una cantidad de 6,2 millones de euros en la tercera convocatoria pública que realizó el Gobierno andaluz para la enajenación de este terreno. Eso sí, antes, Ayuntamiento y Junta ya habían acordado que la parte municipal de este área pasaría a la comunidad autónoma en virtud del gran convenio en materia de vivienda firmado por ambas administraciones el pasado verano.

Tas adquirir el solar, el Grupo Q se comprometió a desarrollar estas viviendas que saldrán a la venta en régimen de Viviendas Protegidas de Precio Limitado, planteando la empresa adjudicataria una reducción del 0,26% del premio máximo legal de las viviendas y anejos vinculados.

Además de esta actuación (202 viviendas con sus garajes más 70 más y 2.000 metros cuadrados de uso comercial), el grupo inmobiliario, que ya explota el hotel donde se levantaba la antigua residencia de Tiempo Libre, tiene por delante la urbanización del chalé de San Luis, donde tendrá que construir el nuevo viario que conecte la Avenida principal con el Paseo Marítimo.

Otros asuntos aprobados en la Junta de Gobierno Local

En cuanto a las ayudas sociales, se han aprobado ayudas por valor de 16.628 euros, de las que 13.102 euros son para 30 ayudas de emergencia social; 2.385 euros para 6 ayudas económicas familiares; 859 euros para 15 ayudas para el pago de la luz; y 282 euros para 5 ayudas para el pago del agua.

Por otro lado, se han aprobado 4 bonificaciones para pensionistas para el pago de la luz, 2 bonificaciones para pensionistas para el pago del agua, 6 ayudas de cobertura energética anual, y 19 suministros vitales de agua.