Alquilar un piso en la ciudad de Cádiz es casi un 20% más caro ahora que hace un año. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, la ciudad es la segunda capital de provincia de Andalucía donde más han subieron los precios del alquiler, sólo por detrás de Málaga, donde subió en 28,7% en el último año. El coste por metro cuadrado se queda en 12,48%, por encima de Sevilla. En el último mes ha sido un 4,8%.

En la provincia los precios también están al alza. El precio del alquiler como media en la provincia de Cádiz ha repuntado un 11,7% en el último año (9,87 el metro cuadrado), con un 4% más entre abril y mayo. Está casi al mismo nivel que la media andaluza, que fue un 11, 8 % en su tramo interanual en mayo, lo que sitúa su precio en la región en 9,83 €/m2 en ese mes, y un 2 % en su variación mensual desde abril.

La comunidad se encuentra por encima de la media nacional tanto en la variación interanual, que ascendió en España hasta el 5,6 % desde mayo de 2022, como en relación a la estadística cosechada en abril, que cayó hasta el -0,3 %, situando el precio fijado en los 11,65 €/m2 en este mes en el país.

El orden de las provincias andaluzas con los incrementos interanuales han sido: Málaga (25,3 %), Almería (13, %), Granada (12,8 %), Cádiz (11,7 %), Sevilla (6,3 %), Jaén (5,8 %) y Córdoba (5,2 %). Málaga, con 13,83 €/m2 al mes; Huelva con 12,02, y Sevilla, con 10,71 copan los primeros puestos de esta estadística, mientras que Jaén es la provincia donde sus habitantes pueden disfrutar de los precios más bajos, con 6,04. Por otra parte, Huelva desciende un 0,2 %, por lo que acompaña a Segovia y Cuenca como las únicas provincias españolas en las que se reduce el precio del alquiler en el tramo interanual.

Son cuatro las capitales de provincia andaluzas que superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes en mayo: Málaga capital (14,16 €/m 2 al mes), Cádiz capital (12,48), Granada capital (9,36) y Almería capital (8,62). El precio de las capitales de Sevilla, Huelva y Jaén alcanzan respectivamente 11,55 €/m2 al mes, 8,58 y 7,03. . Málaga con una variación del 28,4 % y Cádiz con un 19,7 % son las capitales donde más se ha incrementado el precio desde mayo de 2022

Por comunidades

Son todas las regiones excepto Castilla-La Mancha las que han registrado subidas en relación al pasado año, con siete comunidades que superan los dos dígitos: Baleares (34,2 %), Cantabria (22 %), Canarias (20,3 %), Comunitad Valenciana (15 %), Navarra (13,3 %), Andalucía (11,8 %) y Madrid (11,1 %). Además, 11 comunidades han sobrepasado en mayo de 2023 los precios máximos del alquiler por metro cuadrado entre las que está Andalucía (9,83 €/m 2 al mes) y liderando el ranking Baleares (16,60 €/m2 al mes) y Cataluña (15,72 €/m2 al mes).

Casi todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en mayo de 2023, exceptuando Huelva, Segovia y Cuenca. Los incrementos superiores al 10% se dan en 15 provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Illes Balears (34,2%), Santa Cruz de Tenerife (28,6%), Málaga (25,3%), Cantabria (22,0%), Alicante (21,9%), Valencia (16,8%), Las Palmas (15,5%), Navarra (13,3%), Almería (13,0%) y Granada (12,8%). En cuanto a los precios, 16 provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Barcelona con 16,90 €/m2 al mes, seguida de Illes Balears con 16,60 €/m2 al mes y Madrid con 15,37 €/m2 al mes.

En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Benidorm es la que más incrementos acumula en mayo con un 60,9%. Le siguen las ciudades con incrementos superiores al 20% en un año y son: Palma de Mallorca (31,1%), Málaga capital (28,4%), L'Hospitalet de Llobregat (23,9%), Valencia capital (22,7%)y Alicante / Alacant (21,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en mayo, vemos que el 52% de los municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Calvià (21,46 €/m2 al mes), Barcelona capital (20,39 €/m2 al mes), Laredo (19,84 €/m2 al mes), Donostia - San Sebastián (18,74 €/m2 al mes), Sitges (18,60 €/m2 al mes), Madrid capital (17,95 €/m2 al mes), Sanxenxo (17,30 €/m2 al mes), Esplugues de Llobregat (17,17 €/m2 al mes), Benidorm (16,93 €/m2 al mes) y Marbella (16,84 €/m2 al mes). Por otro lado, el municipio el municipio con el precio del alquiler es más económico es Baeza (Jaén) con 4,30 euros por metro cuadrado.