Los precios de alquiler en Cádiz, un 29% más bajos que antes de la crisis

Cádiz es una de las ciudades que cuenta con una mayor diferencia entre los precios de viviendas más altos antes de la crisis inmobiliaria y la actualidad, según un estudio publicado por el portal inmobiliario Idealista, que apunta que solo en seis capitales españolas los precios de la vivienda en alquiler son superiores a los que se registraban antes del estallido de la burbuja.

La ciudad en la que más se han incrementado los alquileres desde el máximo de hace diez años ha sido Barcelona. A día de hoy, los precios son un 19,8% más altos que los registrados entonces. Le siguen las subidas de Las Palmas de Gran Canaria (16,1%), Palma de Mallorca (14,1%), Madrid (7,2%), San Sebastián (6,2%) y Girona (3,3%).

En todas las demás capitales, los precios están todavía por debajo del nivel alcanzado hace una década. En Málaga, el precio está prácticamente igual que en aquel momento (-0,3%), mientras que en Santa Cruz de Tenerife los precios solo están un 3,4% más baratos. Con diferencias inferiores al 10% se sitúan las ciudades de Segovia (-5%), Salamanca (-5%), Cáceres (-5,4%), Alicante (-6,7%), Valladolid (-6,8%), Pontevedra (-7,4%), Córdoba (-7,8%), León (-8,3%) y Badajoz (-9,2%).

La ciudad en la que la diferencia con el punto álgido de la burbuja es más alta es Zaragoza (-40,8%), seguida por Castellón (-29,7%), Cádiz (-29%), Guadalajara (-28,7%), Ávila (-25,8%), Toledo y Albacete (-22,1% en ambos casos). También con diferencias superiores al 20% se sitúan las ciudades de Santander (-21,3%), Lleida (-21,2%), y Murcia (-20,6%).

Al estudiar el comportamiento de los precios desde el mínimo alcanzado tras la explosión de la burbuja, se comprueba que todas las capitales españolas han dejado atrás ese punto y ninguna marca precios mínimos. La más cercana a este punto es Ávila, donde sólo se han recuperado un 1,8% desde el suelo, seguida por Ciudad Real (2,9%), Jaén (3,4%) y Murcia (5,1%).

En el lado opuesto, se sitúa la ciudad de Barcelona, donde los precios han aumentado un 59,2% desde que tocaran suelo y comenzaran a subir. Le siguen los incrementos de Palma de Mallorca (47,7%), Madrid (32,2%), Las Palmas de Gran Canaria (29,6%) y Valencia (29,5%).