Cada vez parece más claro que en lo que respecta a Cádiz ciudad, el verdadero lujo no está en tener una vivienda con piscina, jardín o tan siquiera una plaza de aparcamiento, sino que lo realmente complicado es poder adquirir un piso en la capital por un precio medianamente razonable.

Según el último informe publicado por el portal inmobiliario idealista.com, el último año, en el que las compras de vivienda han llegado a cifras muy elevadas, ha traído consigo una reducción de las viviendas asequibles, que es como desde la web denominan a la que está por debajo de los 100.000 euros, en el mercado de las capitales españolas. En el mes de mayo de 2022 el 15,6% de las viviendas en venta anunciadas en capitales de provincia en idealista tenían un precio inferior a los 100.000 euros, mientras que hace un año ese porcentaje se situaba en el 15,3%, según un estudio realizado por idealista.

Sin embargo, el caso de Cádiz capital resulta sangrante porque ya partía de unos niveles muy bajos en mayo de 2021.

Según este informe, hace un año en la capital había sólo un 4% de viviendas asequibles, de menos de 100.000 euros. Únicamente presentaban un porcentaje inferior capitales como Barcelona (1,6%), Bilbao (2,8%), San Sebastián (1,4%), Palma de Mallorca (1,4%), Pamplona (3,4%) y Vitoria (1,6%).

Sin embargo, en mayo de 2022, la vivienda asequible en Cádiz había seguido bajando: ahora sólo encontraremos un 2,4% de casas por debajo de ese precio, una bajada de un 1,6% muy superior al del resto de capitales que se encontraban con unos porcentajes similares.

Y lo cierto es que las viviendas asequible es una posibilidad muy real en muchas capitales de provincia, aunque evidentemente ninguna presenta los problemas de falta de suelo que tiene Cádiz. En Ávila, por ejemplo, el 46,6% de las viviendas están por debajo de este precio, 100.000 euros; en Ciudad Real, el 41,2%; en Huelva, el 47,5%; en Jaén, un 44,8%; y en Lleida, un 46,9%.

Viviendas de menos de 200.000 euros

La situación mejora considerablemente respecto a las viviendas de entre 100.001 y 200.000 euros. En esta horquilla se mueven el 45,7% de las viviendas en Cádiz capital. Lo que implica, haciendo la lectura contraria, que más de la mitad de la vivienda en la ciudad se vende por encima de los 200.0000 euros, un precio muy alejado de las posibilidades de muchos ciudadanos.