Defensa anula la subasta de parcela donde se proyecta una de las torres pendientes de construcción en La Casería

San Fernando/Subasta anulada. Así se detalla en la información que el Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (Invied) ofrece acerca de la venta de inmuebles que tiene en marcha. Este órgano del Ministerio ha dado marcha atrás en la operación de suelo emprendida en el mes pasado, con la que pretendía sacar al mercado de la vivienda de renta libre la parcela colindante a la playa de La Casería en la que se proyecta la construcción de una de las cuatro torres de pisos que todavía está pendiente de construcción en la zona. El precio de licitación que se había fijado ascendía a 1.725.808,39 euros y la subasta se iba a celebrar en poco más de un mes, el próximo 4 de junio.

Pero la operación ha sido suspendida. La resolución que anula el procedimiento se publicó en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 2 de abril aludiendo a una de las disposiciones adicionales de la Ley 12/2024 por el derecho a la vivienda. Concretamente, al punto de la normativa que refiere que "la gestión de los bienes patrimoniales (del Estado) deberá coadyuvar al desarrollo y ejecución de las distintas políticas públicas en vigor y, en particular, al de la política de vivienda, en coordinación con las administraciones competentes".

Así, la citada ley plantea que cualquier expediente de enajenación de inmuebles que sean titularidad del Estado o de sus organismos públicos y cuyo suelo esté calificado por el planeamiento como residencial tendrá necesariamente que contar con un informe de la Secretaría General de Agenda Urbana y Vivienda del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana que justifique dicha operación, precisamente para garantizar esa prioridad a la política de vivienda que se quiere dar a la gestión patrimonial del Estado.

Y la subasta que Defensa ha emprendido en La Casería no contaba con dicho informe, a tenor de lo que recoge a su vez la resolución publicada en el BOE, que refiere también otras operaciones del Invied en la misma situación.

Dichos suelos, de hecho, se habían propuesto desde el Ayuntamiento de San Fernando para una posible operación del SEPES, la Entidad Pública Empresarial de Suelo adscrita al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, similar a la acometida en La Ardila, donde se ha formalizado recientemente la adquisición de otras dos parcelas del Invied (donde se ubicaban antiguos pisos militares) para impulsar la construcción de 71 viviendas públicas. Así que tras la anulación de la subasta podría venir la compra de los suelos por parte del SEPES, como pretende el Consistorio isleño.

El solar, parte del acuerdo suscrito el año pasado con el Invied

El solar de La Casería que subastaba Defensa formó parte del acuerdo que el Consistorio isleño formalizó en 2024 para adquirir la parcela de la avenida San Juan Bosco en el que proyecta ahora un aparcamiento táctico. El Invied compartía su titularidad en proindiviso con el Ayuntamiento de San Fernando.

De hecho, el pago de los terrenos de la avenida San Juan Bosco se afrontó por el Consistorio isleño una parte en metálico –un total de 742.313,26 euros– y el resto –hasta 824.524,56 euros– mediante la cesión del 62,051% de los suelos de propiedad municipal de estos suelos de La Casería, cuya otra parte pertenecía también al propio Invied. De esta forma, Defensa se convertía en el único titular de estos terrenos, lo que facilitaba las operaciones para su desarrollo de cara al futuro. De ahí que el siguiente paso fuera sacar a subasta la parcela.

Concretamente, se trata de una parcela de 2.486 metros cuadrados que se emplaza en la calle Ingeniero Vargas Machuca, a unos 150 metros del club náutico. Cuenta con un uso residencial y, al igual que en las restantes edificaciones de las llamadas torres de La Casería, contempla un total de 58 viviendas repartidas en 16 plantas de altura.

La edificabilidad máxima es de 6.014,28 metros cuadrados de uso residencial y 441,57 metros cuadrados de uso comercial.

Las cuatro torres pendientes

De los siete edificios de 16 plantas de altura previstos en La Casería junto a la línea de playa que en total se contemplan en el desarrollo urbanístico recogido en el plan parcial redactado entonces por el Ayuntamiento de San Fernando, cabe recordar que hasta el momento solo se han levantado tres de ellos, si bien en 2021 Defensa ya vendió a una promotora el solar de otro de estas torres.