Más del 12,5% de las viviendas de San Fernando están vacías, según los datos que acaba de publicar el Instituto Nacional de Estadística (INE). El censo de población y vivienda cuenta hasta 5.245 viviendas sin ocupar en el término municipal. Son datos de 2011, los últimos conocidos. La cifra resulta bastante llamativa, sobre todo si se tiene en cuenta que más de un 14 por ciento de estas viviendas tiene también menos de diez años de construcción.

En La Isla, según este recuento oficial, se contabilizan un total de 9.283 edificios y de 41.796 inmuebles destinados exclusivamente a viviendas (y en total, con otros usos, 9.503 y 43.121, respectivamente).

La mayoría de las viviendas, según las estadísticas del INE, se utiliza como vivienda principal. Hay 33.921 en la localidad frente a las 2.349 viviendas secundarias. Sin embargo, el total de viviendas no principales que recoge el estudio para la localidad de San Fernando -es decir, aquellas que son habitadas de manera ocasional (en verano o vacaciones)- alcanza, no obstante, las 7.594 viviendas, un millar más que hace diez años.

Según el INE, a lo largo de la última década -entre 2002 y 2011- en La Isla se construyeron 5.807 nuevas viviendas (y 1.699 edificios). Es casi un 14 por ciento del total del parque que existe en el término municipal. Y se duplica si se suman también las 7.395 viviendas que se construyeron durante la década anterior, entre 1992 y 2002. De hecho, el 31,5% de las viviendas que existen en la ciudad se han construido en los últimos 20 años, durante una etapa de crecimiento urbano sin precedentes en las que se desarrollaron zonas como Camposoto o La Casería. En 2001, recuerda la estadística, San Fernando contaba con 8.013 edificios y 35.114 inmuebles. En 2011, con 9.503 y 43.121.

El estudio, el más importante que se lleva a cabo cada década en materia de vivienda, subraya también por consiguiente el buen estado de conservación de la inmensa mayoría de las viviendas existentes en San Fernando. Hasta 39.095 aparecen catalogadas de esta manera en las estadísticas recientemente publicadas. En 2.087 aprecia un deficiente estado de conservación y en mal o ruinoso estado cuenta, respectivamente, 404 y 210 (tan solo un 1,4 por ciento, lo que no es un mal indicador). Hasta 76 de las viviendas en ruinas datan de antes del año 1900, pero no es un cifra especialmente negativa. Sobre todo si se tiene en cuenta de que el mismo censo de vivienda anota que en la ciudad hay más de 1.362 viviendas anteriores al siglo XX.

Otro dato llamativo que aporta el INE incide también en el estado de los edificios. El 47,53 por ciento de las viviendas disfruta de ascensor (aunque solo disponen de él un 11,84% de edificios de San Fernando) y el 23,63% tiene garaje (16,94% de edificios).