El precio de los pisos en Cádiz sigue alto y la previsión es que se estabilicen pero en esos niveles; el BCE acaba de subir los tipos de interés, la mayor subida desde 2008 para tratar de frenar la inflación; en Cádiz encontramos los dos barrios más caros de todas las capitales de Andalucía para adquirir vivienda... Estos son solo algunos de los últimos titulares que alejan al gaditano con una renta media de la posibilidad de adquirir una vivienda en su ciudad. Los precios de los pisos de segunda mano rondan los 150.000-200.000 euros en la capital, una inversión que incluso podría crecer en el momento en que la vivienda necesitara una reforma.

Ante un panorama bastante negro para la compra, el alquiler se presenta como la opción a tener en cuenta aunque es un mercado muy fluctuante. La subida del IPC ha encarecido también los precios del alquiler de esa masa de pisos en manos de pequeños propietarios, que obtienen con esos ingresos un plus a sus rentas particulares. Pero es que también, fechas como este mes de septiembre, con el inminente comienzo del curso universitario, hacen que suban los precios un poco más.

De hecho, según el informe de precio de idealista, el portal inmobiliario más destacado en España, en el mes de agosto se encarecieron todos los barrios de Cádiz para el alquiler. Subidas que van desde el 1% respecto a julio que experimentó la zona de Cortadura-Zona Franca hasta el 18,7% que subió en la zona de San José-Varela.

El precio medio del alquiler en Cádiz ciudad se sitúa en los 10,1 euros por metro cuadrado, un precio muy cercano al que de media de pide Sevilla capital (10,3) y algo más barato que lo que se oferta en Málaga ciudad (10,9%). La capital de Málaga es la que ha experimentado un mayor incremento en el precio del alquiler de toda Andalucía: un 14,8%, y algunos barrios eminentemente universitarios como Teatinos han crecido incluso más, hasta un 16,1%. De hecho, el metro cuadrado allí es más caro que en todo Cádiz: 10,6 euros.

En este análisis por barrios, Sevilla también tiene barrios que en sí son más caros que la media de Cádiz. Alquilar un piso en la zona de Los Remedios-Triana o del centro puede suponer una inversión de más de 11 euros/metro cuadrado.

Las zonas más baratas de Cádiz para alquilar

A diferencia de lo que ocurría para la compra, en la que dos de los barrios más caros de todas las capitales de Andalucía estaban en Cádiz, en el tema del alquiler la ciudad se mantiene por debajo de otras ciudades como Sevilla y Málaga.

A pesar de todo, hay zonas de Cádiz en las que alquilar un piso roza 'peligrosamente' los 11 euros/metro cuadrado.

Según idealista, los precios de este mes de agosto eran los siguientes:

• Centro histórico - Plaza España: 10 €/m2
• Cortadura - Zona Franca: 9,3 €/m2
• La Caleta - La Viña: 10,4 €/m2
• Mentidero - Teatro Falla - Alameda: 10,8 €/m2
• Playa Santa María - Playa Victoria: 10,3 €/m2
• Zona Laguna: 9,5 €/m2
• Zona San José - Varela: 10,8 €/m2