Mercado del alquiler Cádiz es la sexta ciudad con los pisos en alquiler más caros del país

  • El máximo se alcanza en el Paseo Marítimo y la Avenida, con 1.850 euros al mes por cien metros

Pisos en alquiler en el casco histórico de Cádiz. Pisos en alquiler en el casco histórico de Cádiz.

Pisos en alquiler en el casco histórico de Cádiz. / Lourdes de Vicente

Cádiz figura entre las ciudades con los pisos de alquiler más caros del país en el último informe sobre los precios máximos y mínimos de las principales ciudades españolas que cada año elabora Tecnitasa (Técnicos en Tasación S.A.).

Según este informe, los pisos de alquiler más caros de la capital gaditana se encuentran en el Paseo Marítimo y en la Avenida, tienen una superficie de en torno a unos cien metros cuadrados y se alquilaron a una renta mensual máxima de 1.850 euros, lo que supone una media de 18,50 euros por metro cuadrado al mes. El dato es de enero pasado. En 2018, el mismo piso se alquiló por 1.810 euros, lo que representa una subida del 2,21% respecto al año anterior.

El precio máximo experimentó una subida del 2,21% respecto al mismo mes del año anterior

La capital gaditana se coloca así en el grupo de cabeza respecto al precio del alquiler por metro cuadrado, en sexto lugar, sólo por detrás de Barcelona (36 euros y una mensualidad máxima de 5.400 euros en el Paseo de Gracia a principios de este año), Madrid (35 y 6.300 euros en la calle Serrano), Marbella (22,20 y 1.776 en Puerto Banús), San Sebastián (21,40 y 2.953 euros en Avenida de la Libertad, Boulevard, Plaza Guipuzkoa y calle Hernani) y Las Palmas de Gran Canaria (20 y 900 euros al mes por un apartamento de 45 metros cuadrados en primera línea de la playa de Las Canteras).

Cádiz, sin embargo, se sitúa por delante de Málaga (17,50 y 1.750), Bilbao (16,90 y 2.535), Santander (15,72 y 1.414,80) o Valencia (15, 50 euros el metro cuadrado de un piso de 170 metros con un alquiler de 2.635 euros).

En Jerez, un piso de 120 metros en el Altillo cuesta 1.080 euros al mes

En mitad de la clasificación figura Jerez, donde un piso de alquiler de unos 120 metros cuadrados en la zona de El Altillo y la Avenida Voltaire, que en enero estaba en el mercado a 9 euros el metro cuadrado y a 1.080 euros mensuales. La ciudad vecina vuelve a aparecer a la cola de la clasificación con viviendas de 70 metros cuadrados a un precio de 2,85 euros al mes cada uno y tan sólo 199,50 euros de renta en San Telmo y Federico Mayo.

La diferencia entre la calle más cara y la más barata para alquilar en España ronda los 3.410 euros, según el informe anual de Tecnitasa. En concreto, esta cantidad sería la que diferencia a un piso de unos 100 metros cuadrados ubicado en el Paseo de Gracia de Barcelona con uno de las mismas características en el barrio Carrús en Elche. Además de en esta ciudad, los precios más asequibles se encuentran en Alicante Capital, Castellón de la Plana, Almería, Huelva, Torrent, Málaga, Murcia, Ponferrada y León.

El informe de Tecnitasa también revela que la mayor evolución en los precios mínimos se ha experimentado en Guadalajara, donde en la actualidad el precio medio por metro cuadrado se paga a 7 euros, mientras que el año pasado rondaba los 4,7 euros, una diferencia de casi el 49%.

La mayor subida de precio máximo se ha dado en Huelva, con casi un 40%

La mayor subida de precios máximos se ha dado en Huelva con casi un 40%. El metro cuadrado en lo que va de año es de 8,5 euros, mientras que el año pasado era de 6,1 euros por metro cuadrado.

En el extremo contrario, la zona de Santa Teresita en Orense destaca como la zona en la que se ha registrado una mayor caída de precios en lo que va de año (16,7%). En la actualidad, el metro cuadrado cuesta 3 euros, mientras que hace un año costaba 3,6 euros.

"El mercado del alquiler está sometido a una gran incertidumbre", dicen desde Tecnitasa

El director de Tecnitasa, Fernando García, ha puesto de relieve que el mercado del alquiler está sometido a “una gran incertidumbre debido a las modificaciones en el modelo de negocio, las contradictorias declaraciones de responsables políticos y la diversidad de competencias entre los distintos niveles de la administración”.

Así, desde su punto de vista, es probable que “con este panorama continúe la volatilidad en los próximos meses”. Sobre la entrada en vigor del real decreto del alquiler, el presidente de Tecnitasa, José María Basáñez, cree que “al efecto de poder ayudar a conseguir un descenso en los precios del alquiler de las viviendas en España serán necesarias medidas adicionales que promuevan el incremento de la oferta mediante la dotación de mayor seguridad jurídica para el arrendador”.

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