Estos son los municipios en los que comprar una vivienda es más caro de cada provincia de Andalucía

El precio de una vivienda puede depender de varios factores, como el municipio en el que se encuentra (y dónde está dentro del mismo), el número de habitaciones y el espacio con el que cuenta, pero también cuestiones como el estado de la vivienda y si requiriese de obras a posteriori. También sirve conocer cuál es el precio medio del metro cuadrado en las distintas localidades, para poder saber cual es la situación en la zona.

Estas son las localidades más caras en cada provincia en Andalucía

En el caso de Andalucía, el metro cuadrado (según los datos más recientes de la plataforma Idealista) se situó en los 2.159 €/m2. Se trata de un dato que ha crecido en un 7,5% en un año, aunque si se observan los datos de las localidades se puede ver como hay casos que escapan de la tendencia de subida, aunque desgraciadamente se trata de excepciones.

Respecto a las localidades en las que el metro cuadrado es el más caro en la comunidad, estos son los municipios con el m2 con precio más alto de Andalucía en mayo de 2024, una por cada provincia:

En la provincia de Almería el precio medio se encuentra en los 1.246 €/m2, siendo la localidad de Mojácar aquella que cuenta con los datos más altos con un precio de 2.097 €/m2. En el caso de esta popular localidad costera, las viviendas han aumentado el precio de su metro cuadrado en un 5%, aunque entre abril y mayo de 2024 ha tenido lugar una caída de 1,3% (unos 28 euros por cada metro cuadrado). En esta localidad, las viviendas a la venta en Idealista pueden encontrarse desde los 35.000 euros (el caso de un estudio de 28 m2) y llegar a viviendas de lujo que superan el millón de euros.

En Cádiz, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 1.836 euros, es Zahara de los Atunes la localidad que supera al resto del territorio. Con un precio medio de 3.738 €/m2 en el mes de mayo de 2024, está por delante de localidades como Tarifa (3.622 €/m2), Sotogrande (2.918 €/m2), Conil de la Frontera (2.857 €/m2) o Cádiz capital (2.825 €/m2). En el caso de Zahara de los Atunes también se ha registrado una ligera caída del precio entre abril y mayo, del 1,1%; aunque si se observan las cifras anuales, se ha encarecido el precio en un 8,2% respecto a mayo de 2023.

Córdoba capital es la localidad más cara de su provincia, con un precio de 1.485 €/m2 (se sitúa aproximadamente 200 euros por encima del dato provincial). El segundo dato más alto se encuentra en Villarrubia, donde el precio del metro cuadrado a la venta ha sido en mayo de 1.092 €/m2. En el caso de la capital, Córdoba ha aumentado este año el precio medio de su metro cuadrado, aunque se mantiene todavía lejos de su máximo histórico de 2.178 €/m2 de 2007.

En Granada, el precio más caro se encuentra en Sierra Nevada, que pertenece al municipio de Monachil. En el mes de mayo, el precio del metro cuadrado a la venta en la localidad llegó a los 2.697 €/m2, tras una variación positiva anual de 6,8%. Detrás de esta localidad, se encuentran localidades de costa como Almuñécar (2.438 €/m2) o la capital (2.119 €/m2).

En el caso de Huelva, donde el precio medio provincial se sitúa en los 1.423 €/m2, la localidad con mayor precio es La Antilla, donde se ha registrado un precio de 2.197 €/m2. Unos euros por debajo de esta localidad se encuentra Matalascañas, donde el precio del metro cuadrado en Idealista es de 2.173 €/m2.

Jaén es la provincia en el que el metro cuadrado medio es más barato de Andalucía, en torno a los 837 € en mayo de 2024. Y la localidad en la que el metro cuadrado es más caro supera en 200 euros esta media, situándose en los 1.166 €/m2. Se trata de Jaén capital, cuyo precio medio bajó entre abril y mayo de este año en 1,2%. Sin embargo, cuando se observan los datos de la variación anual, Idealista indica que el precio del m2 en la ciudad es un 1,5% más caro que en mayo de 2023.

3.226 €/m2 es el precio del metro cuadrado en la provincia de Málaga, el más alto de toda Andalucía. Varias provincias se encuentran cerca de la media provincial, superando los 2.800 €/m2, como Málaga capital (2.919 €/m2) o Algarrobo Costa (2.829 €/m2) y varias por encima de los 3.000 €/m2 como Torremolinos, Ojén, Nerja o Istan. Sin embargo, la localidad malagueña en la que el metro cuadrado es más caro es Marbella, que supera en más de 1.500 euros la media provincial, situándose en los 4.703 €/m2. Marbella, ha tenido un crecimiento del precio de su metro cuadrado en un 12,1% en un año y ha alcanzado en mayo de 2024 su precio máximo registrado por Idealista. Benahavís, con un precio del metro cuadrado de 4.461 euros es la segunda localidad más car del la provincia.

En el caso de Sevilla, hay dos localidades cuyo metro cuadrado supera el precio de 2.000 euros, siendo las más caras de toda la provincia. El segundo lugar lo ocupa Montequinto, con un precio de 2.011 €/m2, mientras que Sevilla es la ciudad más cara en la que comprar una vivienda según este dato, que se ha alcanzado los 2.317 €/m2. En el caso de la capital el aumento respecto al año pasado ha sido de un 6,9%.