"Urbanismo debe informar de los costes estimados por vivienda"

La Plataforma de Vecinos Afectados por la Regularización de Viviendas expresó su preocupación por "los fuertes costes que están barajando" para legalizar una casa. En este sentido, quisieron recordar que "para regularizar una vivienda, estaban las cargas urbanísticas y los costes de infraestructura. Sólo en la segunda partida estiman ya una cantidad próxima a 20.000 euros de media por vivienda y si tenemos que añadir el coste de las cargas (transferencias, excesos), podemos encontrarnos con un grave problema".

Desde este colectivo se manifiesta que "sólo el equipo redactor del PGOU y la Delegación de Urbanismo saben cantidades concretas". Por ello, resalto que desde el área municipal de Urbanimo "se debe de informar clara y meridianamente de los costes estimados por vivienda por cada Área de Regularización e Integración Urbano- Ambiental pormenorizada (ARG), porque sencillamente ya tienen cantidades ciertas en la aprobación inicial del Plan General".

Además, reitera que vuelve "el fantasma de los suelos inundables, es necesario la implicación y compromisos reales de la administración local para solucionarlos. La edificabilidad sigue siendo bastante inferior a la del anterior Plan, y si antes se permitía hasta 230 metros cuadrados en parcelas de 1.000, ahora se reduce a 150, por lo que los excesos gravarán las viviendas y estarán al orden del día". Además, la plataforma resalta que "los coeficientes de ponderación también han subido para el cálculo de los aprovechamientos.

Este colectivo de afectados por la regularización dice que desde que se apruebe el PGOU "todas las viviendas pasan a ASFOR (Asimilados Afuera de Ordenación) y existen plazos ya establecidos que obligan a la regularización, que tendrán que clarificar. Se contempla, en casos concretos, la obligatoriedad del 'mantenimiento' de las infraestructuras dotándola de figuras de las Entidades Urbanísticas de Conservación a criterio del Ayuntamiento".

Con todo ello, indica que "todas estas cuestiones, entre otras, preocupa a la Plataforma de Afectados por la Regularización y entrando en el 'mercadillo' de los costes, advertimos que con el documento en la mano, los cálculos de los costes sólo se puede realizar con cantidades macroeconómicas, a los que habrá que sumar las cargas con estimaciones y dependiendo del criterio que aplicará Urbanismo de la ordenanza, contemplada en el Plan Urbanístico para cada ARG".