La caída por noveno mes consecutivo de las ventas de vivienda y del número de hipotecas contratadas confirmó una vez más el frenazo del mercado residencial en todo el país, consecuencia del estancamiento de una demanda con dificultades para obtener financiación y que desconfía de un futuro próximo de bonanza económica.

Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las ventas registraron una caída interanual del 28 % en octubre -un 28% en el acumulado del año- y el número de viviendas que se hipotecaron descendió el 34% -un 26% en diez meses-.

En el mercado inmobiliario, el descenso fue más acusado en el caso de la segunda mano, cuya compraventa bajó el 43% en octubre (hasta 18.767 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron alrededor del 9% (hasta 24.116 transacciones). De la compraventa total registrada en el décimo mes de 2008, la referida a vivienda libre (39.201 transacciones) descendió el 27% mientras que la de vivienda protegida (3.682 operaciones) bajó el 30%.

El 54% de las 42.833 transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía (9.186 unidades y una caída del 36%), Comunidad Valenciana (5.766), Madrid (4.219) y Cataluña (4.216).

El mundo hipotecario, constreñido por la restricción del crédito, tampoco ofrece buenos registros. El número de viviendas hipotecadas sufrió una caída en tasa interanual del 34% en octubre, hasta alcanzar un total de 64.429 inmuebles. El importe de las hipotecas sobre viviendas bajó un 10% y se situó en 135.202 euros. En Andalucía se hipotecaron 12.578 casas en octubre, lo que supone un 44% menos que el mismo mes del año anterior. Este desplome crediticio de octubre siguió la senda de septiembre, cuando se registró una caída del 52%.