La venta de viviendas disminuyó un 29,3% en 2011 respecto al año anterior, con 347.305 operaciones, lo que supone retomar la senda bajista que experimentaban las transacciones desde 2007, con la única excepción de 2010.

La estadística publicada por el Ministerio de Fomento refleja cómo, tras tres años a la baja, la venta de viviendas aumentó en 2010, después de que el Gobierno anunciara que ese año terminaría la desgravación por compra para las clases medias. No obstante, el nuevo Gobierno de Mariano Rajoy ha retomado la deducción por compra de vivienda habitual para todo el mundo y con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2011, al tiempo que ha prorrogado temporalmente el IVA superreducido (4 %) que grava la adquisición de obra nueva y que se comenzó a aplicar el pasado verano.

Pese a todo, sólo en el cuarto trimestre del año, la venta de vivienda alcanzó las 105.560 operaciones, lo que supone un descenso del 29,8% con respecto a las contabilizadas en el último trimestre de 2010. El número de compraventa de viviendas contabilizado en 2011 por el Departamento que dirige Ana Pastor es similar al registrado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojaba una caída del 17,7%, con 361.831 operaciones.

Según la estadística de Fomento y en cuanto a la tipología de las viviendas vendidas el pasado año, la mayoría eran usadas (220.465 operaciones, el 24,4% menos), mientras que el resto eran nuevas (126.840, el 36,4% menos). Del total, el pasado año se registraron 307.931 transacciones de inmuebles libres (el 30,7 % menos) y 39.374 operaciones de vivienda protegida (el 16% menos).

La estadística de Fomento recoge los datos facilitados por el Colegio del Notariado, en cuanto al número de ventas de viviendas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.

Andalucía, una de las comunidades donde menos descendió

La venta de viviendas en 2011 bajó en todas las comunidades autónomas y lo hizo de forma más significativa en La Rioja, Galicia y Aragón, con porcentajes superiores al 38 por ciento, nueve puntos por encima de la media nacional. Además de las tres comunidades mencionadas, la venta de casas se desplomó en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con un dato conjunto de reducción del 39 por ciento respecto al año anterior. Más del 36,5 cayeron las ventas en Castilla y León, seguida de Murcia (35,8), Asturias (34,4) y Cantabria (33,3 por ciento).

Por el contrario, donde menos bajó la venta de pisos fue en Navarra (13,3), Baleares (18,7) y Andalucía (24,7 por ciento). En términos absolutos, en 2011 se registraron más ventas en Andalucía (67.018), Comunidad Valenciana (48.028), Madrid (45.020) y Cataluña (44.961). A pesar de la crisis, en 2010 las cifras fueron bastante más altas y en Andalucía se vendieron (89.053), seguidas de la Comunidad Valenciana (64.805) y Cataluña (64.331).