La Federación de Promotores de Andalucía Fadeco calcula que unos 420.000 jóvenes serían los potenciales beneficiarios del la medida que ultima la Junta de Andalucía para ayudar a este colectivo a la compra de su primera vivienda con un aval del 15% de la hipoteca.

Según ha informado en un comunicado, Fadeco promotores solicitó hace dos años a la Junta la puesta en marcha rde avales para jóvenes para la compra de la primera vivienda, y en sus análisis computaban como posibles beneficiarios de la ayuda más de 420.000 jóvenes, que contando con trabajo no podrían emanciparse por no contar con el ahorro necesario para la entrada de la vivienda.

Esta dificultad para acceder a la financiación, ya que los bancos solo conceden las hipotecas por el 80% del importe de la vivienda, eleva la edad de compra de la primera vivienda, que se sitúa en la actualidad, por encima de los 38 años, y de la edad para tener hijos, que se sitúa por encima de los 32 años.

Fadeco se ha congratulado de que la Junta esté ultimando la puesta en marcha de medidas para la compra de la primera vivienda a los jóvenes, según confirmó este lunes la consejera de Hacienda, Carolina España, y de que "vea la luz después de dos años de colaboración".

Los promotores acompañaron la petición con un informe elaborado por Analistas Económicos de Andalucía, gracias a la colaboración de la Fundación Unicaja, que revelaba datos básicos referentes al comportamiento hipotecario y de fallidos en el pago de hipotecas en ese tramo de edad, que en el caso de los jóvenes se situaba por debajo del 3,3%, inferior al valor medio estimado del conjunto de créditos hipotecarios en España.

Además, se exponían otros argumentos que respaldaban el escaso riesgo para la Administración y "el enorme beneficio, no solo social sino incluso económico", que estas medidas podrían representar para la Junta, ya que, según los cálculos de los promotores andaluces, en caso de impagos que obligaran a ejecutar el aval, el coste para la administración pública se situaría en un rango muy por debajo de los ingresos que se obtendrían vía impuestos por la compra de estas viviendas.

El presidente de Fadeco Promotores, Ignacio Peinado, ha valorado el esfuerzo de todo el equipo de la Consejería de Fomento y Vivienda para trabajar en la "búsqueda de soluciones a los múltiples problemas que han ido surgiendo para su puesta en marcha", y también la apuesta de la Consejería de Hacienda que ha realizado los "ajustes presupuestarios que van a permitir contar con 20 millones de euros en su lanzamiento, lo que supondría una ayuda a centenares de jóvenes andaluces, que quieran contar con su primer hogar".

Este aval “puede ayudar a solventar el grave problema de acceso a la vivienda de los jóvenes, fomentando los procesos de emancipación, natalidad, autonomía y autoestima”, ha resaltado.

No obstante, el presidente de los promotores ha precisado que hay que seguir trabajando por poner en marcha otras medidas adicionales dirigidas a los que opten por el alquiler, y también para facilitar el acceso a la vivienda de los colectivos más desfavorecidos de la sociedad, e incluso a "muchas familias con rentas medias, para las que habrá que trabajar en el concepto de vivienda asequible, más allá de la vivienda social”.

Los promotores han llamado la atención sobre la situación en la que se encontrarán los jóvenes de ahora cuando lleguen a la jubilación, ya que se trata de una "generación de un alto esfuerzo en alquiler, y por lo tanto sin capacidad de ahorro, con un sistema de pensiones con una viabilidad puesta en duda y teniendo que hacer frente a un alquiler".

Por ello, ha considerado que es una situación "dramática que debe abordarse por el sector público y privado".