Vivienda

El 58% de la viviendas en alquiler de Cádiz cuestan más de 750 euros al mes

Un estudio de Idealista destaca el gran incremento de los precios en la capital gaditana ya que en marzo de 2021 solo el 26% de los pisos superaba este precio
Cádiz está entre las diez capitales de España donde más subió el precio de la vivienda usada

Cartel de alquiler en una finca de Cádiz. / Jesús Marín

R.B. Cádiz, 20 Septiembre, 2022 - 12:36h

La vivienda es uno de los problemas más evidentes que soporta la ciudad de Cádiz. Los altos precios tanto en alquiler como propiedad, la baja oferta y la alta demanda son una mezcla que convierten en un auténtico calvario encontrar un hogar que se adapte las necesidades de una familia y a los salarios.

Un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista señala que el 58% de las viviendas en alquiler que se ofertan en esta web tenían un precio superior a 750 euros al mes el pasado mes de agosto. Para ello, esta empresa ha analizado la oferta en este régimen de los hogares publicitados en esta web entre marzo de 2021 y agosto de 2022.

Una muestra de la evolución del mercado de la vivienda en alquiler en los últimos años se constata con la comparación del anterior estudio realizado por Idealista en marzo de 2021, momento en el que el 26% de las viviendas superaban los 750 euros de renta mensual en la capital gaditana. 32 puntos porcentuales de diferencia que se explican, entre otras cuestiones, por una inflación desbocada dentro de un mercado que ya estaba con los precios al alza.

Por su parte, el 19% de la viviendas en alquiler en Cádiz capital tienen un precio de más de 1.000 euros al mes. Si se eleva la comparativa a la media nacional, el 48% de los pisos en capitales de provincia supera el umbral de los 1.000 euros, aunque en este dato tiene un gran peso las ciudades grandes, en las que los arrendamientos son mucho más altos, al igual que la oferta. Por su parte, si se tiene en cuenta el límite de 750 euros.

En cuanto a la comparativa por capitales de provincia, Cádiz ocupa el 18º octavo con mayor número de viviendas con alquileres por encima de los 750 euros mensuales. Así, las ciudades más caras son Barcelona, Palma de Mallorca y San Sebastián, en las que solo el 1% del stock de pisos en arrendamiento baja de los 750 euros. Le siguen Bilbao y Pamplona con un 4%, y Madrid y Vitoria con un 5%. En el lado contrario, las ciudades más baratas para alquilar son Palencia (99%), Ciudad Real (97%), Zamora (95%), Ávila (95%), Cáceres (91%) y Jaén (90%).

Si se tiene en cuenta el listón de los 1.000 euros mensuales, Cádiz se sitúa en el puesto número 20 en cuanto al porcentaje de viviendas que supera este precio. La capital española que tiene un menor número de hogares por debajo de este umbral es San Sebastián con un 12%, seguida por Barcelona (13%), Palma de Mallorca (16%), Madrid (27%) y Valencia (34%). En el extremo opuesto, no se encuentran viviendas por encima de los 1.000 euros de renta mensual en Ciudad Real, Palencia, Teruel y Zamora.