El precio de la vivienda desciende en un año en torno al 10 por ciento

  • Los pisos más baratos se encuentran en el Barrio Alto y en Los Milagros

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Los datos que ofrecen los principales portales inmobiliarios de internet reflejan un constante descenso de los precios de las viviendas de la ciudad, sean nuevas o de segunda mano. Según qué web realiza el estudio, la bajada es más o menos pronunciada, pero como media, la caída se sitúa en torno al 10 por ciento. Aunque estos datos muestran una idea muy abstracta pues no se contemplan la diferencia de precios que existe entre casas de Valdelagrana o de Los Milagros.

A pesar de todo, el buscador inmobiliario Fotocasa apunta una bajada del 8,6 por ciento entre junio de 2007 y el pasado mayo en cuanto al precio por metro cuadrado. El coste medio del metro cuadrado en el mes de mayo, según este portal inmobiliario, está en 2.408 euros. En cambio, según Urbaniza.com, el descenso, desde abril del año pasado hasta marzo de 2008, se sitúa en torno al 12 por ciento (un 14% en pisos, y cerca de un 12% en casas o chalés).

Otros portales, como Idealista.com, sólo ofrecen datos trimestrales, por lo que el descenso es mucho menos pronunciado: un 1% entre diciembre y marzo, dejando el precio en los 2.226 euros por metro cuadrado. Este portal indica que la bajada de precios en El Puerto es de las más altas de entre el resto de municipios importantes de la provincia, dejando a Chiclana (un aumento del 1,7%) y Cádiz (0,8%) entre los que han notado un incremento más pronunciado.

En cuanto a las zonas más económicas para adquirir una vivienda, todos los portales inmobiliarios ofrecen los más baratos en el Barrio Alto, Las Nieves y Los Milagros. En la céntrica calle Pedro de Villa se puede comprar un pequeño piso de una habitación, con 43 metros cuadrados, por 84.000 euros (14 millones de las antiguas pesetas). En la calle Virgen de las Nieves, en la barriada de Los Milagros, hay una vivienda con precio similar, aunque con dos dormitorios. Ahora bien, Urbaniza.com apunta que la compra más acorde con la superficie de la vivienda se encuentra en la barriada de Durango: 185.000 euros por un piso de 117 metros cuadrados y con tres habitaciones. Los que peor valoración obtienen en este portal son unos pisos de nueva construcción, sin especificar su ubicación en la ciudad, que, teniendo sólo un dormitorio y 57 metros cuadrados, cuesta 180.000 euros.

Y por el lado contrario, las viviendas más caras, según las ofertas inmobiliarias, se encuentran en Vistahermosa (aunque los hay también en Puerto Sherry o el casco histórico), siendo el precio más alto un casa de 600 metros cuadrados, en una finca de 2.2000 metros, que alcanza un precio de casi dos millones y medio de euros.

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