El Ayuntamiento de Vejer, a través del Área de Urbanismo, ha presentado a los vecinos de El Palmar el nuevo proyecto de gestión del suelo urbano no consolidado, un paso más para poner orden urbanístico en esta zona costera vejeriega.

Según destacan desde el Consistorio, "se trata de una revisión total de lo que se había realizado anteriormente y que tras diez años de tramitación terminó fracasando estrepitosamente, sobre todo por los costes económicos y cargas que eran absolutamente inviables para los vecinos".

Para el concejal de Urbanismo, Daniel Sánchez, "con el cambio de sistema de gestión y el trabajo pormenorizado realizado para conseguir una financiación asequible para los vecinos, conseguimos que sea inmediata la ejecución y que los propietarios puedan asumir unos costes que se reducen por metro cuadrado desde los 61,61 euros que se estimaban en el año 2010, a los 30,14 euros que se calcula ahora, por lo que hemos conseguido hacer viable un proyecto que es fundamental para el desarrollo del ámbito".

Durante este tiempo, añade Sánchez, "se ha realizado un levantamiento topográfico totalmente nuevo porque el documento en nada se parecía a la realidad existente, se han medido de nuevo todas las fincas, edificaciones existentes, títulos de propiedad, nueva planimetría, cálculo de aprovechamientos de las parcelas, y sobre todo, la elaboración de una propuesta de reparcelación nueva con el sistema de unidades de ejecución y cooperación, que, junto a los nuevos proyectos de urbanización permitirá que los vecinos puedan tener sus parcelas de reemplazo donde edificar sus aprovechamientos a un coste razonable".

Además, se asegura que mantendrán todas las viviendas o negocios preexistentes, se compensará a los propietarios que no hayan construido en sus parcelas y se permitirá la legalización a todos aquellos que se excedieron en edificabilidad con la compra de aprovechamientos locales.

Para el responsable de Urbanismo, "se ha presentado un trabajo muy serio donde el gran ahorro para los vecinos viene de la compensación con parcelas en vez de con dinero, y asumiendo el Ayuntamiento el liderazgo de la gestión a través del sistema de cooperación para ahorrar los beneficios que anteriormente se llevaba la Empresa Pública de Suelos de Andalucía, que además hizo una gestión penosa con el anterior gobierno. Todo ese margen económico se quedará ahora en manos de los vecinos".

Sánchez expone que la gestión del Plan Especial de Reforma Interior (Peri) se hará en coordinación con los otros dos sectores que se desarrollarán también en el Palmar el Suelo Apto para Urbanizar (SAU) número cinco y Malcucaña, para compartir gastos de conexiones exteriores y comunes, por lo que una vez redactado los nuevos proyectos de urbanización y aprobado el cambio de sistema, pasaremos a la fase de contratación y ejecución de las obras de urbanización.