El paseo marítimo que el Ministerio de Medio Ambiente proyecta entre la playa de La Calita y el Pinar de Mochicle afectará a 19 parcelas ubicadas a pie de la playa de El Buzo. Pero es más, en cinco de ellas también se verán damnificadas parte de las viviendas que tienen varias décadas de antigüedad.

Por este motivo, tanto los dueños perjudicados como la Comunidad de Propietarios de Vistahermosa y el Club de Golf (ya que el paseo se proyecta también sobre parte de los terrenos sobre los que se erige el Club El Buzo) han presentado un serie de alegaciones al proyecto. El documento estuvo expuesto a principios de año y ahora se está a la espera de la contestación de la Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar, órgano dependiente del Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y Marino, a las alegaciones presentadas.

Según ha podido saber este periódico, uno de los argumentos que han esgrimido los afectados es que las parcelas están construidas desde la década de los sesenta, por tanto mucho antes de que se elaborara la Ley de Costas (que data de 1988).

Mientras, el Ministerio de Medio Ambiente justifica el proyecto en que parte de estas parcelas se encuentran dentro de la servidumbre de tránsito, una franja de seis metros colindante con la línea de dominio público marítimo terrestre. El paseo, cuyo proyecto ha sido elaborado por la empresa Infraestructura y Ecología SL, tendría una extensión de 1,2 kilómetros que irían desde la punta de Fuerte Ciudad hasta las inmediaciones de la duna de Mochicle, en las proximidades de la calle Azucena (junto al antiguo Club Mediterráneo).

Al respecto, propietarios de la zona apuntan que en la costa portuense hay otros puntos donde "sí hay una invasión del dominio público marítimo terrestre" sin que se haya actuado contra ellos. "¿Por qué actúan contra Vistahermosa cuando hay casos flagrantes en otras partes de la playa?", se pregunta una persona vinculada al colectivo de afectados.

No obstante, las distintas alegaciones presentadas por los colectivos que representan a Vistahermosa inciden en señalar que el proyecto cuenta con importantes "lagunas". Para empezar, incluye un estudio de dinámica del litoral que reconoce que esta zona sufre una progresiva regresión. "Antes de hacer un paseo marítimo lo primero que debería hacerse es regenerar la playa", comenta una fuente conocedora de las alegaciones.

Otro de los aspectos cuestionados es la valoración que se hace de los suelos que pasarán a formar parte del paseo. Según las estimaciones de Costas, son 19 parcelas las afectadas por el paseo marítimo. En la mayoría de los casos, el trazado sólo invade el jardín pero hay cinco viviendas que están en parte dentro (todas ellas ubicadas en las proximidades de la punta de Fuerte Ciudad). La propuesta del Ministerio de Medio Ambiente (que reconoce que este tramo sería "el más conflictivo") contempla un presupuesto de 861.000 euros aproximadamente para expropiaciones e indemnizaciones, una cuantía que en las alegaciones se considera "ínfima". "Han valorado las viviendas y las parcelas igual que una bolsa de aparcamiento; y no ha habido un criterio a la hora de aplicar los coeficientes de corrección", sostiene la misma fuente. Así, se advierte que los justiprecios deberían ajustarse a los "valores reales de mercado". "Los 861.000 euros se van a quedar cortos porque eso al final puede costar 10 veces más", agrega.

Fue el 15 de marzo cuando el Ministerio de Medio Ambiente inició la exposición pública del proyecto. Los propietarios se han quejado de que apenas tuvieron tiempo para poder estudiar la documentación y presentar las alegaciones correspondientes. "Parece que quisieran hacerlo con nocturnidad y alevosía", sostiene el dueño de una vivienda consultado.

Por otro lado, se reprocha también que no quede claro en qué situación quedarán las viviendas afectadas. "¿Qué hacemos con la vivienda que el paseo marítimo la corte en dos?. ¿La dejamos partida por la mitad y ya está?", se pregunta otro.

También se incide en que en el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado en 1991, no establecía ningún tipo de afección a estas viviendas ubicadas en primera línea de playa. "Ya por entonces estaba aprobada la Ley de Costas y se entiende que el Ministerio de Medio Ambiente debería haber dicho algo entonces cuando se mantuvo la catalogación como suelo urbano", sostienen las distintas consultas realizadas por este periódico.

No obstante, es previsible que el proyecto no se ejecute a corto plazo. Todo apunta a que Costas se pensará, y mucho, las alegaciones presentadas en contra del paseo marítimo, así como que cabe la posibilidad de formular recursos posteriores. Pero a todo ello se le suma el parón que están sufriendo este tipo de inversiones debido a los recortes presupuestarios ocasionados por la actual situación de crisis económica.

Un propietario señala: "¿Para que quieren un paseo marítimo?, ¿para tenerlo abandonado como el de Santa Catalina, que está lleno de pintadas y con el mobiliario completamente destrozado?. Para eso, mejor que dejen todo como está".

El proyecto prevé la construcción de un paseo con un pavimento de tonos claros, con tonalidades en crema y albero. Para el tramo comprendido entre la duna de Mochicle y la bolsa de aparcamientos de la calle Arcturus se prevé que apenas haya separación con las zonas ajardinadas de los conjuntos de edificios de la zona (se construirá un murete bajo de unos 30 centímetros de altura). Mientras, se contempla que en el tramo de chalés y en el Club El Buzo se separe el espacio de paso con las parcelas privadas por un cerramiento de unos dos metros de altura. Todo el paseo contará con zonas ajardinadas y mobiliario de hormigón blanco.