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Los hipotecados que renueven sus hipotecas con el Euríbor de septiembre como referencia verán cómo sus préstamos se encarecen nuevamente. El indicador que fija las cuotas de la mayoría de los créditos hipotecarios cerró el mes septiembre en el 1,420%, apenas 0,16 puntos por encima de lo que el indicador marcaba hace un año (1,261%) y, por debajo (una milésima) de la tasa de agosto.

Las previsiones de los analistas apuntan a que, en lo que resta de año, mantenga una moderada tendencia al alza con lo que los incrementos de las cuotas hipotecarias no superarán en ningún caso los 20 euros mensuales.

El Euríbor a doce meses, tipo al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, sumó su sexto mes consecutivo de subidas. Con esta tasa mensual, el Euríbor vuelve a encarecer las hipotecas para aquellos usuarios que tengan revisión anual, después de que el pasado mes de agosto marcara su primera subida en tasa interanual y las elevara por primera vez desde noviembre de 2008.

El indicador selló septiembre con una última subida diaria de ocho milésimas, hasta el 1,433%, inscrita en la tendencia alcista continuada que ha mantenido desde que estrenó el mes en el nivel del 1,411%, y de la que se ha tomado algún pequeño respiro.

La tasa de septiembre es ligeramente inferior a la que marcó en agosto (1,421%), pero superior a la de septiembre del año pasado (1,261%). Así, para una hipoteca media de 125.000 euros a 25 años y con un diferencial de Euríbor más 0,5%, la cuota se elevará unos 10 euros al mes y en 120 euros al año.

Según los expertos, es previsible que el Euríbor cierre el ejercicio en el rango del 1,50% al 1,55%, a falta de subidas de los tipos de interés oficiales por parte del Banco Central Europeo (BCE), que se producirán, previsiblemente, a finales de 2011. La progresiva evolución al alza del Euríbor coincide con el estancamiento de la actividad hipotecaria y la persistencia de los problemas en el sector inmobiliario que, según el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, aún tardarán en resolverse.

De hecho, la actividad hipotecaria cayó durante el mes de julio un 0,32% en tasa interanual, lo que significa el primer descenso desde que existen los registros de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), y contrasta con la tasa de más del 20% que llegó a experimentar en la fase más aguda de la burbuja inmobiliaria.